चाँडै घर किन्न चाहनुहुन्छ? यस्ता छन् ध्यान दिनैपर्ने ५ कुराः

काठमाडौं । घरजग्गाको मूल्य प्रतिदिन बढ्दो छ । ठूलो धनराशी खर्च हुनेहुँदा घर किन्नुअघि उपयुक्त योजना बनाउनु राम्रो हुन्छ । घर किन्ने योजना बनाउँदा आर्थिक पाटोसँगै अन्य विषयमा पनि उत्तिकै ध्यान दिनु जरुरी हुन्छ । केही यस्ता काम नियमित गर्नसके मात्रै पनि आफूले सोचेको भन्दा चाँडै घर किन्न सकिन्छ ।

भरपर्दो र नाफामूलक बैंकमा बचत खाता खोल्नेः

जति चाँडै घर किन्ने सोचमा हुनुहुन्छ त्यति नै चाँडो बचत सुरु गर्नुपर्छ । तपाईंले जम्मा गर्नुभएको रकमको ब्याज केही बर्ष मै दोब्बर हुने प्रकृतिको बैंक र खाता छान्नुपर्ने हुन्छ । बैंकहरूले हरेक तीन/तीन महिनामा आधारदर सार्वजनिक गर्छन् । सोही आधारदरमा केही प्रतिशत थपघट गरेर बैंकहरूले ब्याजदर तोक्ने गरेका छन् । नेपाल बैंकर्स एशोसियनले व्यक्तिगत निक्षेपमा १२ प्रतिशतभन्दा बढी ब्याजदर नदिने निर्णय गरेको छ । 

आधारदरका आधारमा उच्च मुनाफामूलक बैंकहरूः 

स्रोतः इन्भेस्टोपेपर 

आय र व्ययको अनुपात घटाउनेः

बैंकहरूले कर्जा प्रवाह गर्दा आय र व्ययलाई मुख्य आधार मान्ने गर्छन् । बैंकबाट कर्जा प्रवाह हुन खर्चबाहेकको आम्दानी कर्जाको रकमभन्दा झन्डै दोब्बर नै हुनुपर्छ । तसर्थ, आजैदेखि आम्दानीको खर्चका लागि वित्तिय योजना बनाइ आय र व्ययको तालमेल मिलाई अघि बढ्नु राम्रो हुन्छ ।

बजारको बारेमा जानकार रहनेः 

कुन क्षेत्रमा कति मूल्य चलेको छ, बैंकको घरकर्जा ब्याजदर र करसम्बन्धी घरजग्गा बजारको समग्र अवस्थाबारे जानकारी राख्नुपर्छ । सहरी विकास मन्त्रालयअन्तर्गतको नगर विकास समितिले तोकेको क्षेत्र, प्रयोजन र मूल्यबारे  जानकार हुनुपर्छ । जसले घरको उपयुक्त मूल्य थाहा हुन्छ र झमेला फस्ने खतरा कम हुन्छ । साथै, समय समयमा परिवर्तन भइरहने नेपाल सरकारले घरजग्गा सम्बन्धी कानुनका बारेमा पनि जानकारी लिइराख्नुपर्छ । 

उपयुक्त प्रपर्टी पत्ता लगाउनेः

बजार अवस्थाको बारेमा जानकारी राखेमा उपयुक्त प्रपर्टी पहिल्याउन सहज हुन्छ । साथै तपाईंको रोजाइको क्षेत्र र जीवनशैलीको प्रकारअनुसारका क्षेत्र छनोट गर्नुपर्ने हुन्छ । साथै घरजग्गा किनबेच गर्ने लाइसेन्स प्राप्त कम्पनीको वेबसाइटबाट प्रपर्टीहरू छनोट गर्ने तथा ओपन हाउस कार्यक्रममा सहभागी भएर पनि उपयुक्त घर छनोट गर्न सकिन्छ । 

ऋण लिनसक्ने क्षमता वृद्धि गर्नेः 

नेपालमा सबै किसिमका व्यवसाय सञ्चालन तथा घरजग्गा खरिद गर्न बैंकबाट कर्जा लिन सकिन्छ । बैंकले ऋण दिनुअघि तपाईंको आम्दानीको स्रोत र स्पष्ट बैंकिङ कारोबार हेर्छ । र किस्ता  तिर्नसक्ने क्षमताका आधारमा ऋण उपलब्ध गराउँछ । तसर्थ, भविष्यमा घर किन्नका लागि आजैबाट आम्दानी बढाएर ऋण लिनसक्ने क्षमता पनि बढाउनुहोला । 

बसोबासमा लिस्टेड प्रपर्टि हेर्नका लागि यहाँ क्लिक गर्नुहोस् ।